Algumas fases de uma reforma precisam seguir uma ordem determinada. Senão você corre o risco de ter um trabalho estragado por outro mais adiante. Por exemplo: você sabia que a pintura deve ser quase terminada antes do sinteco? Pois é. Nesse post tentarei explicar o que aprendi nas duas grandes reformas da minha vida. (Arquitetos, se estiver errada em algum ponto, por favor me perdoem e deixem comentários, que eu corrijo o texto, ok?)
1) Quebra tudo e sobe o que tem que subir
Acho que ninguém vai descordar de mim, se eu disser que a primeira coisa que a gente deve fazer numa reforma é quebrar o que deve ser quebrado, né? Em seguida você levanta o que for necessário. É claro que se você vai subir uma parede num cômodo e quebrar outra noutro, essas ações podem ser realizadas ao mesmo tempo :P
2) Hidráulica e elétrica
Depois que você quebra e levanta o que for necessário, você passa pra fase da troca de canos, conduítes e fios, ou seja toda rede hidráulica e elétrica da construção.
É nessa etapa também que as ligações elétricas são feitas, as caixinhas das tomadas e os interruptores são colocados nos seus devidos lugares, lembrando sempre de deixar sobra de fios para não ter que emendar depois.
Ah sim, registros e válvulas também são instalados nessa fase.
Ou seja, é importante ter definido como será sua iluminação, onde você vai querer ligar ou desligar suas luzes, onde você vai precisar de tomadas (nesse caso, eu sou a favor de quanto mais tomadas melhor) e onde ficarão pias, vasos sanitários e registros. Você não precisa já ter definido os modelos de metais ou louças, mas a descarga é comprada nessa etapa, pois ela costuma vir completa com acabamento e registro.
3) Alvenaria
Nessa etapa da obra, as coisas parecem ir tomando forma. É quando se começa as operações tapa buraco e prepara a parede, que seu campo de guerra começa a ficar com cara de casa.
O piso também é feito nessa fase. Muita atenção ao caimento dele nas áreas molhadas (banheiro e cozinha). Você não vai querer água empoçando no canto errado do seu box ou longe do ralo da cozinha, né?
Ah, sim! Se você precisa de
socos (bases de alvenaria) para alguns armários, elas também podem ser feitas agora. Ou, se o seu azulejista preferir, deixe para colocá-las depois dos pisos assentados.
4) Azulejos, pisos, soleiras e peitoris
Paredes e pisos preparados, vamos revestí-los!
Nesse post aqui, já falei sobre o assunto. Importante! Peitoris e soleiras também são colocados nessa etapa. E dependendo de onde a colocação do seu piso começar, a pedra da soleira deve ser assentada antes. Assim você não corre o risco de que ela fique torta como aconteceu no meu banheiro. Nada terrivelmente horroroso, mas poderia ter sido evitado, se a soleira tivesse sido colocada antes. Converse com seu azulejista sobre o revestimento de cada cômodo. Onde deverá ficar o corte do azulejo? O piso deve começar nesse canto do cômodo ou seria melhor que começasse no outro?
5) Rejunte
Pisos e azulejos colocados, que tal rejuntá-los, hein? É bom, né? Se o seu rejunte for branco, pode ser que, outras sujeiras da obra, acabem deixando-o encardido. Mas esperar muito pra rejuntar também não é legal, porque as juntas começam a ficar cheias de poeira e o rejunte depois não vai grudar. Eu diria que o ideal é terminar toda a colocação das pedras e depois fazer o rejunte completo. Se você quiser preservar o máximo possível da limpeza do rejunte, forre o chão ou deixe as portas desses cômodos sempre fechadas, enquanto toca o resto da obra.
6) Bancadas, gesso, janelas
Listei aqui no item 6 algumas ações que podem ser feitas concomitantemente ou mesmo na ordem que você quiser, entre elas. O importante é respeitar a ordem dos itens anteriores. Não dá pra colocar bancadas ou janelas, sem a alvenaria ou a colocação dos azulejos pronta.
Lembre-se que para a fabricação das bancadas da cozinha e banheiro, você vai precisar das cubas. Elas são colocadas pela própria marmoraria e as bancadas já são entregues com elas devidamente coladinhas. Se você não tiver muita confiança no seu pedreiro (aconteceu conosco), vale pagar um pouquinho mais e deixar que a marmoraria também faça a instalação das bancadas. Até porque eles tem mais prática e se responsabilizam por qualquer problema na colocação. Se quebrar, rachar, ou arranhar, eles é que pagam o pato :P
7) Raspar e emassar paredes. Primeira demão de tinta
Ahá! Agora o segredo dos segredos! (Pelo menos pra mim isso foi surpresa). O sinteco deve ser intercalado com a pintura!
Seguinte: sinteco levanta muita poeira e faz uma sujeirada absurda. Mas raspar a emassar paredes para pintura também! Como então evitar que um trabalho estrague o outro? Costuma-se fazer o seguinte:
O pintor chegar primeiro raspa, emassa e dá uma primeira demão de tinta em todas as suas paredes. Isso mesmo. Pode deixar ele trabalhar em paz!
Em seguida, você passa para o...
8) Sinteco
É isso aí. Depois de tudo raspado e emassado e depois da primeira ou até segunda demão de tinta, você pode deixar o sintequeiro entrar! Importante é se certificar de que ele não é um lambão e tomará cuidado pra não estragar o que já foi feito nas paredes, principalmente nos rodapés.
Ah! Não pense que você ficará livre de trabalho enquanto o sintequeiro faz o dele. Trate de passar em tudo que é supermercado e catar todas as caixas de papelão que conseguir. Se preferir, você pode gastar os tubos nas lojas de material de construção e comprar metros de papelão corrugado. O que eu considero um desperdício de dinheiro e papel. Já que as caixas serão jogadas fora mesmo, que tal ao menos aproveitá-las mais uma vez, antes do seu destino final, que é o lixo, hein?
9) Pintura final
Agora sim! Forrou tooooodo o piso de madeira, devidamente sintecado, do seu lar doce lar? Então pode chamar o pintor de volta, pra terminar a pintura!
10) Metais e louças
Tem gente que, na pressa, já coloca os metais e as louças no decorrer da obra. A casa fica com cara de que está quase pronta, né? Mas que tal segurar sua ansiedade para preservar seu material? A não ser que o carinha da hidráulica não queira voltar mais tarde, aconselho deixar a colocação desses itens pro final da obra. Assim eles não correm o risco de serem danificados durante a reforma. Porque todo mundo sabe que pedreiro que é pedreiro de cuidadoso não tem nada!
E eu não vejo a hora dessa última fase chegar LOGO!!!